املاک

فعالیت‌های مرتبط با املاک این گروه در پنج حوزه اصلی انجام می‌شود. نخست تثبیت مالکیت املاک است که شامل ساماندهی مدارک مرتبط و رسمی کردن مالکیت به نام شرکت می‌باشد. پس از تثبیت مالکیت، نگهداری و مراقبت از املاک مطابق با شرایط هر یک صورت می‌پذیرد و در حال حاضر تمامی املاک یا تحت حفاظت نگهبانان هستند و یا امور نگهداری آنها به پیمانکاران متخصص واگذار شده است. بخش دیگر فعالیت‌ها مربوط به فروش املاک به قیمت کارشناسی است که طی شانزده ماه اخیر، 5 مزایده برگزار شده و این روند منجر به فروش کامل یکی از پروژه‌ها و تعدادی از املاک تجاری در مجتمع سپهسالار تهران شده‌است. علاوه بر فروش، واگذاری بهره‌برداری از املاک به صورت اجاره نیز به منظور کسب درآمد مستمر و بدون ریسک به منظور رونق و رسیدن به هدف نهایی و فروش انجام می‌شود. این فعالیت به ویژه در مجتمع تجاری باغ سپهسالار که بخش قابل توجهی از واحدهای آن به اجاره واگذار شده، مشهود است. نهایتاً، آماده‌سازی املاک به ویژه اراضی برای مشارکت جهت ساخت، از جمله برنامه‌های مهم گروه است که شامل انجام اقدامات فنی و مهندسی نظیر اخذ یا به‌روزرسانی جوازها، اصلاح و ارتقای آنها و همچنین شناسایی پیمانکاران و سازندگان معتبر در مناطق مختلف کشور است تا از ظرفیت‌های موجود برای ارزش‌آفرینی بهره‌برداری شود.

واحد املاک گروه توسعه صنایع و معادن شهر دارای توانمندی‌های بالقوه در سه حوزه فنی، مهندسی و اجرایی است. در حوزه فنی، این واحد قادر به انجام مطالعات اقتصادی اولیه و توسعه بازار جهت شناسایی بهترین روش‌های ارزش‌آفرینی برای املاک می‌باشد و همچنین در زمینه حل مسائل حقوقی مرتبط با املاک فعالیت دارد. علاوه بر این، تهیه و تنظیم اسناد ارزیابی املاک، برگزاری مناقصه و مشارکت در پروژه‌های ساختمانی نیز در حیطه فعالیت‌های فنی این واحد قرار دارد. از منظر مهندسی، شناسایی و ارزیابی مهندسان مشاور، پیمانکاران، تامین‌کنندگان و تولیدکنندگان و استفاده از ظرفیت‌های آنها در مراحل مختلف واگذاری، فروش، مشارکت و مدیریت ساخت پروژه‌ها از جمله توانمندی‌های مهم به شمار می‌آید. در حوزه اجرایی نیز این واحد به شناسایی تامین‌کنندگان مالی بخش خصوصی و سازندگان می‌پردازد و توان مالی، فنی، مهندسی، تجهیزاتی، لجستیکی و اجرایی آنها را ارزیابی می‌کند تا از طریق مذاکره با گروه‌های توانمند، پروژه‌های اقتصادی با بازگشت سرمایه مطلوب در همکاری با بخش خصوصی تعریف و اجرا شود.